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　　1. 空鼓ღ✿◈ღ◈：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用ღ✿◈ღ◈。2. 地基ღ✿◈ღ◈：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基ღ✿◈ღ◈。

　　3. 基础ღ✿◈ღ◈：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础ღ✿◈ღ◈。4. 基础的作用ღ✿◈ღ◈：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基ღ✿◈ღ◈。

　　11. 套建筑面积包括哪两部份ღ✿◈ღ◈：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积ღ✿◈ღ◈。ღ✿◈ღ◈、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书ღ✿◈ღ◈：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书ღ✿◈ღ◈。

　　12. 商品房预售许可证的作用是ღ✿◈ღ◈：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人ღ✿◈ღ◈。

　　13. 契税是指ღ✿◈ღ◈：房屋所有权发生变更时ღ✿◈ღ◈，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收ღ✿◈ღ◈。

　　22. 土地使用年限届满后怎么办ღ✿◈ღ◈：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下ღ✿◈ღ◈，继续使用该土地ღ✿◈ღ◈。

　　23. 申办产权需具备哪些资料ღ✿◈ღ◈：审核后购销合同一份ღ✿◈ღ◈、收件收据ღ✿◈ღ◈、产权申请登记表ღ✿◈ღ◈、产权登记发证审批表ღ✿◈ღ◈、房屋所有权情况调查表ღ✿◈ღ◈、测量后的正式图纸ღ✿◈ღ◈。

　　25. 房地产产权初始登记是指ღ✿◈ღ◈：对未经登记机关确认其房地产权利ღ✿◈ღ◈，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物ღ✿◈ღ◈、附着物的所有权进行的登记ღ✿◈ღ◈。

　　34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用ღ✿◈ღ◈：房地产开发项目竣工ღ✿◈ღ◈，经验收合格后ღ✿◈ღ◈，方可交付使用ღ✿◈ღ◈；

　　（3）按提供预售的商品房计算ღ✿◈ღ◈，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上ღ✿◈ღ◈，并已经确定施工进度和竣工交付日期ღ✿◈ღ◈；ღ✿◈ღ◈、

　　41. 五证是指ღ✿◈ღ◈：《国有土地使用证》ღ✿◈ღ◈、《建设用地规划许可证》pp电子中国官方网站ღ✿◈ღ◈、《建设工程规划许可证》曲山英里ღ✿◈ღ◈、《建设工程开工证》ღ✿◈ღ◈、《商品房预售许可证》ღ✿◈ღ◈。

　　42. 国有土地使用证ღ✿◈ღ◈：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金ღ✿◈ღ◈，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证ღ✿◈ღ◈。

　　43. 建设用地规划许可证ღ✿◈ღ◈：是建设单位在向土地管理部门申请征用ღ✿◈ღ◈、划拨土地前ღ✿◈ღ◈，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证ღ✿◈ღ◈。

　　46. 房地产抵押是指ღ✿◈ღ◈：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为ღ✿◈ღ◈。

　　50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理ღ✿◈ღ◈：于下一年1月1日开始ღ✿◈ღ◈，按相应期限档次利率执行新利率pp电子中国官方网站ღ✿◈ღ◈。

　　51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算ღ✿◈ღ◈：提前清偿的部分在以后期限不再计息ღ✿◈ღ◈，此前已计收贷款利息不作调整ღ✿◈ღ◈。

　　52. 银行按揭是指ღ✿◈ღ◈：购房抵押贷款ღ✿◈ღ◈，是购房者以所购房屋的产权作抵押ღ✿◈ღ◈，由银行先行支付房款给发展商ღ✿◈ღ◈，以后购房者按月向银行分期支付本息ღ✿◈ღ◈。

　　53. 个人住房按揭需提交哪些资料ღ✿◈ღ◈：购房身份证ღ✿◈ღ◈、户口簿ღ✿◈ღ◈、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）ღ✿◈ღ◈、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）ღ✿◈ღ◈、已首付购房款收据原件及复印件ღ✿◈ღ◈、购房合同ღ✿◈ღ◈、贷款行的活期存折ღ✿◈ღ◈、贷款申请书ღ✿◈ღ◈、个人住房借款合同曲山英里ღ✿◈ღ◈、借款借据ღ✿◈ღ◈、委托银行扣收购房还款协议书ღ✿◈ღ◈、住房抵押承诺书pp电子中国官方网站ღ✿◈ღ◈。

　　55. 公积金贷款是指ღ✿◈ღ◈：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款ღ✿◈ღ◈。

　　57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠ღ✿◈ღ◈：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时ღ✿◈ღ◈。

　　59. 申请住房公积金贷款的条件ღ✿◈ღ◈：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上ღ✿◈ღ◈， 并且目前仍在缴存公积金ღ✿◈ღ◈，才有资格申请ღ✿◈ღ◈。

　　60. 办理公积金贷款应提供哪些资料ღ✿◈ღ◈：身份证ღ✿◈ღ◈、户口簿ღ✿◈ღ◈、结婚证ღ✿◈ღ◈、收入证明ღ✿◈ღ◈、公积金卡ღ✿◈ღ◈、审核后购房合同一份ღ✿◈ღ◈，首付款票据ღ✿◈ღ◈。电子加工ღ✿◈ღ◈，电子元件人工智慧ღ✿◈ღ◈，pp电子APPღ✿◈ღ◈，